Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Krediethypotheek


Dit is de meest flexibele hypotheek die bestaat. U spreekt vooraf met de bank een maximaal bedrag af dat u kunt lenen. Dit wordt de kredietlimiet genoemd. Gedurende de looptijd van de hypotheek is het mogelijk geld op te nemen tot de afgesproken limiet. Ook kunt u het geld weer terugstorten. De kredietlimiet ligt meestal op 75% van de executiewaarde van uw woning, maar er zijn ook geldverstrekkers die bereid zijn over de executiewaarde heen te gaan. Wanneer u de hypotheek aflost dient u bij verkoop van de woning de overwaarde te investeren in de nieuwe woning volgens de bijleenregeling.

Een krediethypotheek is te vergelijken met een doorlopend krediet.

Voordelen

  • Door de grote zekerheid die deze hypotheekvorm biedt, is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren.

  • U kunt de verschuldigde rente tot de kredietlimiet laten bijschrijven. Een voorwaarde hiervoor is dat u zelf wel een deel eigen geld inbrengt.

  • Bij deze hypotheekvorm heeft u niet te maken met een aflossingsverplichting. Dit kan met name interessant zijn voor mensen met hogere inkomens in verband met de fiscale aftrekbaarheid.

  • Bedragen die u afgelost heeft kunt u gemakkelijk weer opnieuw opnemen.

  • Als u aflost bouwt u vermogen op.

  • U profiteert van een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid

  • In sommige gevallen kunt u profiteren van aftrekbaarheid van de rente. Hierbij is het doel van de lening van belang.

Nadelen

  • De rente kan niet voor een langere periode vast worden gezet.

U kunt de krediethypotheek ook afsluiten om tijdelijk uw kredietruimte te verruimen. Dit extra vermogen kunt u vervolgens gebruiken voor bijvoorbeeld onderhoud van het huis. Ook kunt u het gebruiken voor bijvoorbeeld de aanvulling van uw pensioen. Dit wordt vooral door oudere mensen gedaan.


Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2019 Uw Huis en Hypotheek